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怎样防止购房诈骗
点击量: 来源Q杭州市公安局     发布旉Q?019-06-10   发布部门Q下城分局

    一、购房者要保业主已经{收定金通常情况下,在房屋中介处怸了房屋后Q购房者会被要求签订一份定金合同,q收取定金,以确保业M会将房屋转卖l他人。有些小型中介公司,为将房源q速脱手,与多位购房者签订定金合同,D“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房Q就可以避免q种情况发生。如果购房者需要通过型中介公司买房Q就要确保业主能{收到定金。一般情况下Q买卖双方在正式{前不会见面,定金往往׃介公司{交。购房者很隄接了解到业主是否收取了定金。但是,购房者可以要求中介公司出C收据,认业主已签收定金?span style="font-size: 9pt;">二、购房者要调查所购房屋权,提存房屋产权证业Mؓ了能房子售出高P往往会委托多家中介公司出售房屋,引v“一房二卖”的情况发生。从{订合同Q到正式办理产权q户手箋Q还有一D|间。业d往会在q段旉Q另外物色买主,然后撕毁合同Q将房屋以较高hD{让给W三人。ؓ了避免这U情늚发生Q可以采取以下的办法加以防范Q一是进行权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含了房屋所有的基本信息Q如房屋土地状况、权共有h{。在{订房屋买卖合同前,购房者可以到房地产交易中心进行权调查,调查结果与业主的房屋权对比,如发现房屋权证上的记蝲与调查结果不相符Q购房者就要小心了Q业L可能房屋“一房二卖”。二是提存房屋权证。签订买卖合同后Q若未办理过hl,房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋权证后,会误认ؓ产权仍ؓ该业L有,Zd房屋“一房二卖”提供了便利3购房者可要求业主房屋权证提存在中介公司,待办理过hQ再从中介公司取出,以避免这一现象发生。三、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付ƾ购房者在|上{订合同q予交易中心备案后,再向业主支付首付ƾ,可以避免某些人将房屋“一房二卖”后Q诈骗购房者的购房ƾ?/span>

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